买房定金2万违约赔几万

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首先看双方是否约定了定金罚则。如有约定,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。但此时还要审查2万定金是否超出合同金额的20%。如果超出了20%,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十,则对方返还四万。根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债

  首先看双方是否约定了定金罚则。如有约定,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。但此时还要审查2万定金是否超出合同金额的20%。如果超出了20%,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十,则对方返还四万。

  根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  《民法典》第586条第2款规定:“定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。”

  注:2021年1月1日起《民法典》实施。

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