法律分析:无行为能力人应当认定为无合同主体资格,其订立的租房合同应当认定为无效合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
法律分析:无行为能力人应当认定为无合同主体资格,其订立的租房合同应当认定为无效合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。