房东在法律上是没有免租的义务的。以后签订合同可以协商增加一个补充条款：出现重大疫情等这种不可抗力因素，房东需要酌情减免一定的租金，或者直接终止合同，无条件退还押金。之后再发生类似的情况就可以主张减免租金了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
政府免租二房东不免怎么办
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房东在法律上是没有免租的义务的。以后签订合同可以协商增加一个补充条款：出现重大疫情等这种不可抗力因素，房东需要酌情减免一定的租金，或者直接终止合同，无条件退还押金。之后再发生类似的情况就可以主张减免租金了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照
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