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建筑物区分所有权
建筑物区分所有权的性质有哪些
法律分析：一、专有权性质：专有部分的范围建筑物区分所有人的专有权的客体，是指专有权人的权利和义务指向的对象即区分所有建筑物的专有部分，也是如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限。二、共有权性质：建筑物区分所有人的共有权的概念共有权是指建筑物区分所有人依照法律或...

2023-03-25

建筑物区分所有权
楼顶漏水物业有责任吗
法律分析：屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

2023-03-25

建筑物区分所有权
违规建筑拆的赔偿多少左右
法律分析：违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法...

2023-03-25

建筑物区分所有权
办物业公司需要什么资料和手续
法律分析：需要营业执照、开户许可证以及物业资质证书。一开始要准备注册资本，最少要50万元;其次要准备一个办公场地，同时把办公场地写入营业执照上，并且还要备齐产权证或租房协议等相关材料;最后需要起码10名左右的物业管理专业人员和技术人员等。法律依据：《物业管理条例》第二十九条在办理物业承接验收手续时，...

2023-03-25

建筑物区分所有权
一楼住户封死下水道合法吗
法律分析：是违法行为，建议先协商解决，或找物业协商法律依据：《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方...

2023-03-25

建筑物区分所有权
业主私自设置小区道闸合法吗
法律分析：不合法，小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他...

2023-03-25

建筑物区分所有权
小区业主违章搭建该怎么解决
法律分析：第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主，还可以采取其他方式进行自主救济。法律依据：《中华人...

2023-03-25

建筑物区分所有权
对违规建筑强拆是违法行为吗
法律分析：对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定...

2023-03-25

建筑物区分所有权
小区车辆自动识别收费合理吗
法律分析：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有...

2023-03-25

建筑物区分所有权
违建办有权拆水电表吗
法律分析：凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；对于违法建筑，公民都可以举报；规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市-镇规划...

2023-03-25

建筑物区分所有权
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