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合同纠纷
延期交房三个月算违约吗
法律分析：开发商晚交房三个月，应当承担违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地...

2023-03-29

合同纠纷
死亡赔偿协议有效吗
法律分析：死亡赔偿协议要是具备以下几个要件，就是有效的：首先，合同双方当事人要具有缔约能力。其次，合同双方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示完全一致。第三，合同不违反法律或者社会公共利益。最后，具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形...

2023-03-29

合同纠纷
无法履行的合同怎么办，具体补救措施有哪些
法律分析：无法履行合同可以采取下列补救措施：1、行使抗辩权，法律规定了先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安抗辩权三种。2、行使保全措施，是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人为保全其债权的实现而采取的法律措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十八条当事人依据前条...

2023-03-29

合同纠纷
拆迁赔的房子能卖吗
法律分析：拆迁补偿的房子是可以进行交易的，签订房屋买卖合同的买卖双方应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。合同成立后应按照约定向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人...

2023-03-29

合同纠纷
合同要盖合同章还是公章
法律分析：签订合同可用公章或合同章。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征。合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务;在实际工作中，公章可以代替合同专用章使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，...

2023-03-29

合同纠纷
投标保证金如何退还
法律分析：发生任一情形，要求招标人退还保证金，否则可向行政监督部举报（1）招标人终止招标的，招标人应退还保证金；（2）投标人撤回已提交的投标文件的，招标人应自收到撤回通知5日内退还保证金；（3）招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。法律依据：《...

2023-03-29

合同纠纷
招标时代理机构的义务与责任主要有哪些
法律分析：招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜，招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守《中华人民共和国招标投标法》招标人的规定。招标代理机构违反规定，或被处罚款，没收违法所得，吊销营业执照甚至承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第十二条招标人有权自行选...

2023-03-29

合同纠纷
在没有附加条件和附期限的情况下
法律分析：在一般情况下，合同都是在最后一方签字或盖章后生效的，这主要因为绝大部分合同是在签订后要立即履行或作履行准备的。而对某些特殊的交易，虽然双方已经有了各类权利义务的约定，但合同还不需要立即履行，合同的生效必须等待一个特定的条件成就。如果双方约定的条件成就了，则双方按合同中的约定履行、如果条件未...

2023-03-29

合同纠纷
租赁合同没写违约金应怎么办
法律分析：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。2、合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...

2023-03-29

合同纠纷
无权处分人签订的买卖合同是否有效
法律分析：1、无权处分人签订的买卖合同，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2、无权处分人签订的买卖合同，权利人不认可，该合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有...

2023-03-29

合同纠纷
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